๐๐ถ๐๐ฐ๐๐๐๐ถ๐ฒ ๐ผ๐๐ฒ๐ฟ ๐บ๐ฎ๐ป๐ฑ๐ฒ๐น๐ถ๐ด๐ฒ ๐๐ฐ๐ต๐๐๐๐ถ๐ป๐ด?
Stel de buurman beweert dat de schutting verkeerd is geplaatst en dat zijn erf eigenlijk groter is. Hij wil dat de schutting wordt verplaatst zodat hij gebruik kan maken van de grond waarvan hij beweert eigenaar te zijn. Moet je daarin meegaan?
Ten eerste is van belang dat de grens tussen twee erven wordt vermoed te liggen in het midden van de schutting. De buurman is dus degene die moet aantonen dat de schutting verkeerd staat. Het is wel handig om na te gaan of er oudere fotoโs zijn waarop de schutting zichtbaar is. Als de schutting reeds tien jaren op die plek staat maakt het in principe niet uit of die grond wellicht oorspronkelijk aan de buurman toebehoorde. Dan moet wel duidelijk zijn dat jij niet beter kon of moest weten. Dat je je destijds niet hebt verdiept in de eigendomssituatie doet daaraan niet af. Het is aldus handig om bij het plaatsen van een schutting goed na te gaan waar de grens tussen de erven daadwerkelijk ligt om gedoe achteraf te voorkomen.
Indien je beter had moeten weten zal de situatie ten minste twintig jaren moeten hebben geduurd wil hetzelfde gelden voor die situatie.
Daarnaast is het mogelijk dat de buurman dan nog binnen twintig jaren na het verlopen van de eerste twintig jaren de strook grond terugeist omdat de verkrijging onrechtmatig was. In dit geval kan dus voor een termijn van maximaal veertig jaren onzekerheid blijven bestaan over de uiteindelijke situatie.
Indien er geen schutting staat tussen de erven en er onzekerheid bestaat over waar het ene erf eindigt en het andere begint is het ook mogelijk de grens te laten bepalen door de rechter. Die zal dan kijken naar alle relevante omstandigheden maar niet naar het feitelijke bezit van een van de partijen.
Wilt u hier meer over weten of heeft u een andere juridische vraag? Kom dan gerust langs op ons spreekuur op maandagavond van 19.00 uur tot 20.00 uur in Wijkcentrum Panorama te Veenendaal. U kunt uw vraag ook stellen via onze mail info@wetswinkel-veenendaal.nl.
Gerelateerde artikelen
Wat is de VVE?
Wat is de VVE? In Nederland is het mogelijk om samen met meerdere mensen eigenaar te zijn van รฉรฉn gebouw als geheel. Dit wordt beheerst door het appartementsrecht. Naast het feit dat je samen eigenaar bent van het geheel, krijg je exclusief gebruiksrecht tot een privรฉ gedeelte. Denk bijvoorbeeld aan een flatgebouw, de bewoners kunnen...
Eigendom
De buurman plaatst nieuwe bomen naast de schutting waar u hinder van ondervindt, wat kunt u nu doen hiertegen?
De buurman plaatst nieuwe bomen naast de schutting waar u hinder van ondervindt, wat kunt u nu doen hiertegen? Volgens het Nederlandse recht mogen er binnen twee meter van de erfgrens geen bomen geplaatst worden. Als er takken over de schutting heen groeien van deze bomen kunt u hierdoor hinder ondervinden. Stel dat die bomen...
Eigendom
๐ช๐ฎ๐ ๐บ๐ผ๐ฒ๐ ๐ ๐๐ฒ๐๐ฒ๐ป ๐ผ๐๐ฒ๐ฟ ๐ฒ๐ฟ๐ณ๐ฑ๐ถ๐ฒ๐ป๐๐๐ฏ๐ฎ๐ฎ๐ฟ๐ต๐ฒ๐ฑ๐ฒ๐ป?
๐ช๐ฎ๐ ๐บ๐ผ๐ฒ๐ ๐ ๐๐ฒ๐๐ฒ๐ป ๐ผ๐๐ฒ๐ฟ ๐ฒ๐ฟ๐ณ๐ฑ๐ถ๐ฒ๐ป๐๐๐ฏ๐ฎ๐ฎ๐ฟ๐ต๐ฒ๐ฑ๐ฒ๐ป? Een erfdienstbaarheid is een juridisch recht dat bepaalt hoe een stuk grond of een gebouw door anderen dan de eigenaar mag worden gebruikt. Dit komt vaak voor bij percelen met gedeelde toegangswegen, leidingen of andere beperkingen. Hier zijn de belangrijkste aandachtspunten: 1.โ โ Wat is een erfdienstbaarheid? Een erfdienstbaarheid is...
Eigendom
